אם נפגשנו כאן, מרבית הסיכויים הם כי גם אתם כמו גם רבים אחרים מעוניינים לקבל את מירב הפרטים אודות מיחזור משכנתא. ובכן, מיחזור משכנתא הינו למעשה תהליך שבו המשכנתא הישנה, כלומר המשכנתא הקיימת, מוחזרת במלואה ובמקומה נלקחת משכנתא חדשה, בתנאים אטרקטיביים יותר.
נשמע מפתה, לא? ובכן טרם קבלת החלטה סופית בנוגע למחזור משכנתא, כדאי בהחלט לברר את כדאיות העניין, כדי שחלילה לא ניכנס ל'עסק ביש' שבסופו נגלה כי לא הרווחנו אפילו שקל אחד. מטרתו של תהליך מיחזור משכנתא הוא לקבל משכנתא בתנאים אטרקטיביים יותר, מה שאומר כי הסכום הסופי שאותו נצטרך לשלם יהיה נמוך יותר.
אבל רק רגע, איך נוכל באמת לוודא כי תהליך מיחזור משכנתא יתאים גם לנו? האם נוכל לקבל את התנאים האטרקטיביים ביותר ולחסוך בקלות בתשלום המשכנתא? מהו הסוד?
הסוד הוא להעזר ביועץ משכנתא מקצועי
אם גם אתם מעוניינים לברר לגבי מיחזור משכנתא, המלצתנו היא לבצע את התהליך בעזרתו של יועץ משכנתא אשר יוכל לחשב באופן המדוייק ביותר את כדאיותה של העיסקה. ככלות הכל, 'סגירת' משכנתא במועד מוקדם מהמתוכנן כפוף, במרבית הפעמים, לתשלום קנסות שונים וכן בנוסף ישנו תשלום עבור פתיחתו של תיק משכנתא חדש. אגב, בחלק מהפעמים תידרש גם הערכת שמאי מחודשת לגבי ערכו של הנכס, מה שמן הסתם יהיה כרוך בתשלום נוסף.
החישוב שאותו יש לבצע הוא הסכום בנותר לתשלום במשכנתא הקיימת וממנו להחסיר את ערכה הכולל של המשכנתא החדשה בתוספת התשלומים והקנסות השונים. הסכום המתקבל הוא הסכום שאותו אתם חוסכים, או מרוויחים אם תרצו, בעת ביצוע מיחזור משכנתא.
לא מעט מהפעמים שבהן מתבצע מיחזור משכנתא מביאות לכדי רווח ניכר ומשמעותי. אפילו רווח של כמה עשרות אלפי שקלים. במידה שגם אצלכם לא צומח עץ אשר מצמיח כסף, ככל הנראה שגם אתם תוכלו להנות ממיחזור משכנתא.
מהי הדרך הטובה ביותר למיחזור משכנתא?
אוקיי, אז אתם מחשיבים את עצמכם בתור מומחים בתחום הכלכלה העולמית בכלל והכלכלה הישראלית בפרט, נוהגים לעקוב באדיקות אחר המוספים הכלכליים, בודקים לפחות פעם ביום(אולי אפילו פעמיים או שלוש) את כל אתרי הכלכלה בארץ ובעולם וכמה מחבריכם הטובים ביותר כבר לקחו משכנתא ואולי אפילו כבר ביצעו בעצמם מיחזור משכנתא. בידינו בשורה אשר אולי לא תשמח אתכם. זה לא עוזר לכם, לא, אפילו לא קצת. למה? ראשית בגלל שבכל תקופה נאי המשכנתא, מסלולי המשכנתא והריביות משתנים. דבר שני, לכל לקוח ישנם נתונים שונים, מה שבהכרח משפיע על המסלולים שהבנק מציע וכמובן שעל הריביות.
כהשקעה לטווח הרחוק ולא כהוצאה מיותרת. בסופו של דבר אתם יכולים לחסוך, באמצעות מיחזור משכנתא, לא מעט כסף, אשר סביר להניח שיוכל לשמש אתכם למטרות אחרות, וטובות לא פחות.
